Общее

Компании по аренде жилья для отдыха: внутренние секреты

У вас есть аренда на время отпуска, и вы решили, что хотите заработать некоторый доход, чтобы компенсировать расходы, поэтому вы подумываете о найме компании по аренде жилья, которая поможет вам. Как вы решаете, какой из них лучше для вас? Что вы должны искать и на что обратить внимание?

Я видел это с обеих сторон улицы как владелец, который нанял различные управляющие компании и как владелец управляющей компании. В большинстве районов с высокой посещаемостью туристических и арендных площадок будет несколько очень крупных управляющих компаний по аренде и много небольших компаний. Есть преимущества и недостатки для обоих.

Мы хотим взглянуть на более крупные компании по аренде жилья, исследующие преимущества и недостатки. Многие владельцы полагают, что «если они больше, они должны быть лучше». Эти компании получают большой трафик на своих веб-сайтах и ​​обычно платят за интернет-маркетинг, чтобы привлечь внимание потенциальных посетителей к поиску в Интернете. Они часто делают большое количество дополнительной рекламы, такой как рекламные щиты в сообществе. В крупных компаниях есть штатные сотрудники для работы в чрезвычайных ситуациях по мере их возникновения. Многие предложат профессиональную фотосъемку и копирайтинг бесплатно, чтобы получить ваш список, если вы заключили контракт на год представительства. Мы считаем, что высококачественные фотографии и копии имеют важное значение для вашего успеха, поэтому это огромный бонус.

Теперь давайте взглянем на некоторые недостатки крупных компаний по аренде жилья. Используя аналогию с пирогом, когда вы перечислены в очень крупной компании, вы очень маленький кусочек очень большого пирога. Если у компании, занимающейся арендной платой за отпуск, есть 200 списков, то вы — одна двухсотая часть пирога. Чтобы получить прибыль, крупные компании часто добавляют нераскрытые платежи, такие как уход за газоном и вывоз мусора. Они также часто собирают плату за обслуживание гостей и дополнительные сборы с гостей, чтобы компенсировать расходы, связанные с персоналом, страховкой и рекламой. Это увеличивает вашу фактическую ставку аренды за ночь.

По логике вещей, нет особой заботы о каждом отдельном владельце, скорее это касается прибыли и прибыли. Также может быть трудно связаться с вашим контактным лицом, потому что, в конце концов, у него есть 200 владельцев, с которыми общаться, а это не так просто для одного или двух основных продавцов. Одна из самых больших проблем, с которыми мы сталкиваемся в горных районах Северной Георгии, — это найм честного, надежного, свободного от наркотиков и преступности персонала. Очистители особенно трудно найти. Вопрос в том, какой процент уборщиков, нанятых крупной компанией по аренде жилья, не имеет проблем с преступностью или наркотиками. Поскольку крупной компании требуется огромное количество уборщиков и уборщиков, работающих вне офиса, трудно гарантировать, что в куче не будет много плохих яблок, пока не случится что-то плохое. Крупные компании очень обеспокоены результатом, поэтому они склонны платить более чистую зарплату уборщикам и не приносящему доход персоналу. Сочетание низкой заработной платы и плохо проверенного персонала способствуют возникновению таких проблем, как кража.